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延平街透天 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：41.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
延平街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「投資客」**而非「自用購屋者」。
主要理由在於其地點與格局的優越性，仁愛區為基隆生活機能最成熟的區域之一，且四房四衛的格局具備良好的租金收租潛力。然而，屋齡高達 59 年且無車位，是顯著的硬傷，這意味著購屋者需預留一筆預算作為後續的結構補強或修繕費用，且銀行融資可能會較為嚴格。若您資金充裕、具備房產維護管理能力，並追求穩定租金收益，此物件值得列入考慮；但若以自住舒適度及資產流動性為主，則建議慎重評估或選擇屋齡較新之標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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